1、非本市户口居民能申请贷款吗？非本市户口居民和本市户口居民在手续上有区别吗？

答：非本市户口居民可以申请贷款，唯一区别是需要提供暂住证。

2、客户如果购买只有使用权的房子能申请贷款吗？

答：购买使用权的房屋是不可以办理贷款的。因为使用权的房屋是不可以办理抵押手续的。

3、贷款买房，一定要提供婚姻证明。没有不行吗？

答：不行。贷款买房的客户如已结婚，房产为夫妻双方共有财产，需要提供结婚证，因为需要有配偶同意抵押并在借款合同上签字。

4、有银行欠款的房屋，可否出售？

答：出售有银行欠款的房屋有三种方法：

         第一种：业主本人向银行申请提前还款，贖出产权证，房产解除抵押后可正常出售。

       第二种：如果客户是一次性付款，可通过经纪公司进行担保，用客户的购房资金替业主还清银行欠款，赎出产权证，解除抵押后办理过户手续。但此项操作风险大，做好由经纪公司代为办理。

      第三种：您可以委托链家金融服务中心办理转按揭业务，来出售您的房子。“转按揭”是指已在银行办理个人住房款的借款人，欲将原来抵押给银行的个人住房出售或转让给第三方贷款人，而向银行申请办理的业务。但办理转按揭业务，卖方必须具备产权证，没有产权证无法办理转按揭。